Вступил в силу закон РФ, который запрещает делить квартиры на микродоли в праве общей собственности. Закон призван решить проблему так называемых «резиновых» квартир.
Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко подчеркнула: «Ограничение доли в квартире решает проблему с мошенниками и нарушением жилищных прав проживающих в помещении».
Минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять не менее шести квадратных метров. Сделки, совершенные с нарушением данного требования, будут признаваться недействительными в силу закона.
Исключением являются ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации.
Также закон содержит пункт о разделе имущества между супругами. Теперь суд имеет право изменить соотношение долей жены и мужа в общем имуществе, если один из них совершал с ним сделки по продаже на невыгодных условиях без необходимого согласия другого.
Не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства. Достаточно только доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов.
* Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Пресс-служба Управления Росреестра по Калужской области
