Газета Козельск - Новости - Новые тарифы и временная управляющая компания. Жителям военного городка разъяснили резонансные решения думы 📜

Сразу две новости, которые заслуживают внимания жителей военного городка. Первая – повышаются тарифы на содержание и текущий ремонт жилого фонда. Эти деньги будут накапливаться на счете дома, а управляющая компания будет обязана отчитываться за каждую копейку. Вторая новость – у ЦЖКУ закончился договор на управление жилым фондом, впереди конкурс по выбору новой компании. А пока за домами присмотрит «УК «Козельского района». О каких домах речь? Что вообще происходит в коммунальной сфере военного городка? И можно ли было избежать роста тарифов? На эти вопросы мы попросили ответить козельскую администрацию. На наш запрос пришел следующий ответ. Приводим его полностью.

ПРО ТАРИФЫ

Согласно ст. 156, “Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158, “Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020), если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На территории ГП «Город Козельск» в части платы за содержание жилого помещения, действовали два решения Козельской городской Думы городского поселения “Город Козельск”, для государственного жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Министерства обороны Российской Федерации и для собственников и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений.

Последний раз размер платы пересматривался в декабре 2018г. Решения Козельской городской Думы городского поселения “Город Козельск” от 21.12.2018 № 216 и 217. В течении 2-х лет размер платы оставался без изменений. (Для сравнения минимальный размер платы в г.Калуге – 20,29 руб., г.Малоярославце – 20,03 руб.)

Жители МКД на территории г. Козельска находятся в равных условиях. Поэтому депутатами Козельской городской Думы городского поселения “Город Козельск” было принято решение установить единый размер платы по МКД на территории г. Козельска в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока эксплуатации, степени физического износа многоквартирного и жилого дома.

МКД государственного жилищного, закрепленного за Вооруженными силами Министерства обороны Российской Федерации находится в неудовлетворительном состоянии, работы текущего и капитального характера не проводились давно. Для надлежащего содержания и проведения работ по текущему ремонту общего имущества МКД, подготовки к отопительному периоду 2021-2022 годов, было принято решение о пересмотре и увеличении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

Плата за содержание жилого помещения по МКД государственного жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Министерства обороны Российской Федерации, составляет 20,90 руб. по сравнению с ранее действующим 13,96 руб. (увеличение составит 6,94 руб. с 1 кв.м. общей площади), изменение объяснимо тем, что ранее в состав платы не была включена стоимость текущего ремонта в сумме 3,15 руб. и стоимость аварийного обслуживания 2,13 руб., что просто необходимо, учитывая нынешнее состояние жилого фонда.

Собственники жилых помещений в МКД на их общем собрании сами принимают решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, перечень, периодичность и состав работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. И только в том случае если собственники, на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения такое решение принимают Органы местного самоуправления.

По многоквартирным домам, в которых доля Российской Федерации в праве общей собственности на общее имущество составляет более чем пятьдесят процентов (в данном случае МКД государственного жилищного, закрепленного за Вооруженными силами Министерства обороны Российской Федерации), в отношении которых не определена управляющая организация осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

В связи с окончании срока действия договора управления от 20.09.2017г. № З-УЖФ/РВСН-4 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, осуществляющего управление многоквартирными домами (22 дома, согласно приложению), закрепленными за Вооруженными силами Министерства обороны Российской Федерации, в которых доля Российской Федерации в праве общей собственности на общее имущество составляет более чем пятьдесят процентов, расположенными на территории городского поселения «Город Козельск», руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 “Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации” администрацией ГП «Город Козельск» было принято постановление от 18.12.2020г. № 374 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых не определена управляющая организация», согласно которому для временного управления многоквартирными домами, определена управляющая организация – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Козельского района», ОГРН 1101001000630, ИНН 4009008918, юридический адрес: Калужская область, Козельский район, г. Козельск, ул. Чкалова, д. 24А, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 6 от 30.03.2015 года, до момента заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Список МКД, по которым была определена временная УК 18.12.2020г.

1. Калужская область, г. Козельск, ул. Майская, д. 1,

2. Калужская область, г. Козельск, ул. Майская, д. 3,

3. Калужская область, г. Козельск, ул. Космонавтов, д. 8,

4. Калужская область, г. Козельск, ул. . Космонавтов, д. 11,

5. Калужская область, г. Козельск, ул. Юбилейная, д. 48,

6. Калужская область, г. Козельск, ул. Юбилейная, д. 49,

7. Калужская область, г. Козельск, ул. Юбилейная, д. 50,

8. Калужская область, г. Козельск, ул. Юбилейная, д. 51,

9. Калужская область, г. Козельск, ул. Юбилейная, д. 53,

10. Калужская область, г. Козельск, ул. Юбилейная, д. 55,

11. Калужская область, г. Козельск, ул. Юбилейная, д. 56,